Jag kan försöka mig på att förklara artikeln och läget genom en analys.
Lejonfastigheter har inte kunnat hålla nere driftkostnaderna. Detta har främst berott på finansieringen av arenan och de finansiella kostnaderna man tog vid beslutet om att bygga den, givet de räntenivåer och den riskbedömning man gjorde för projektet och lånetagande bolag. Affären var från början dålig helt enkelt. Men för kommunen var det då bättre (tryggare) att lägga risken i ett bolag. Konsekvenserna av den dåliga affären har hyresgästerna (som alltid) fått ta under denna period. Samtidigt bär de så klart störst skuld själva som tecknade det långsiktiga hyresavtal som ens möjliggjorde bygget.
Nu är läget något annat. Kommunen är en starkare ekonomisk aktör än det kommunala bolaget, och de kan teckna bättre lånevillkor. Det ligger dessutom i deras intresse att förvärva fastigheten för att få full rådighet över området som helhet och även i angränsande områdens utveckling. Lejonfastigheter i sin tur kan fokusera på sin kärnverksamhet (fastigheter inom skola, äldreomsorg och annan mer vardaglig kommunal verksamhet). Dessutom, balansräkningen för kommunen påverkas inte och lejonfastigheter får loss kapital för att kunna förvärva andra mer ändamålsenliga fastigheter.
LHC var säkert med och förhandla om att köpa loss fastigheten men som ett led i förhandlingen landar man istället i att den påtagligt reducerade driftskostnaden också kan komma till gagn i form av lägre hyra (och inte bara ett bättre driftsnetto för fastighetsägaren). Det värderar nog LHC mer, dvs en lägre rörlig kostnad, som bättre i resultaträkning, mot att skriva upp sin balans med tillgången i fastigheten vid Stångebro. LHC har trots allt en, allt som oftast, fin omsättning men alldeles för dåliga ekonomiska resultat pga höga kostnader.
Samtidigt är det trots allt inte LHCs core business att äga arenan (ännu mindre än vad det är lejonfastigheters) även om det på andra sätt skulle kunna vara bra i vissa fall (lex-Brynäs som egentligen skulle förlora sin elitlicens i år men vips skrev upp värdet på sin arena och vips ökade sitt egna kapital).
Jag ser inte detta som något som helst kontroversiellt. Utan snarare känns det som ett fullt rimligt utfall av de föehandligar som har varit.
Så tror jag.
