Lägenhet i Lkpg?

Magnusson

Efter 2 Ã¼r i exil i Malmö/Hamburg flyttar jag hem och letar nu bostad i Linköping till hösten. Finns det nagon här som känner nÃ¼n som känner nÃ¼n som har fastigheter eller som ska flytta? 2:a (möjligtsvis stor 1:a) i stadens mer centrala delar inkl Tannefors, Valla, Hejdegarden osv. eftersökes. :arrow: FÃ¼r hoppas jag inte bröt mot forumreglerna iochmed detta. 8)

Asplund # 77

Hittade ingen annan tråd att skriva detta:

Jag letar lägenhet.
Bor just nu i Tannefors i en hyreslägenhet.

Ska jag köpa bostadsrätt eller leta bland hyresrätter vars utbud är mycket begränsat om man inte vill bo hos Stångåstaden(gör storvinster varje år men ändå så höjs hyran orimligt mycket).

Vad är fördelen med att bo i bostadsrätt och vad är nackdelen med detsamma?

Jag tar gärna emot tips om hyresvärdar/mindre hyresbolag.

Tack på förhand

Qvintus

Fördelen med bostadsrätt är ju att DU äger lägenheten. Kan göra en rejäll vinst på den om ett par år, eller förlora på den="inte troligt"

Banklånet, är väl nackdelen, men man betalar ju ändå till sig själv så att säga. Räntorna ligger på 4-6% i dagsläget. När man löst lånet lever man BILLIGT. Säg 2-3000:- istället för 4-8000:- som det kostar med en hyresrätt.

Du kan ändra på allt, byta kök, renovera badrum etc etc.
Planerar man att bo 1-2 år i en lägenhet är väl hyresrätt kanske det rätta. Ska man bo längre, satsa på en bostadsrätt och förhoppningsvis stiger den i värde.

Köpte min för ca 3 år sen. Idag är den värd det dubbla, minst 400.000:-

Robie

Qvintus wrote
Fördelen med bostadsrätt är ju att DU äger lägenheten. Kan göra en rejäll vinst på den om ett par år, eller förlora på den="inte troligt"

Banklånet, är väl nackdelen, men man betalar ju ändå till sig själv så att säga. Räntorna ligger på 4-6% i dagsläget. När man löst lånet lever man BILLIGT. Säg 2-3000:- istället för 4-8000:- som det kostar med en hyresrätt.

Du kan ändra på allt, byta kök, renovera badrum etc etc.
Planerar man att bo 1-2 år i en lägenhet är väl hyresrätt kanske det rätta. Ska man bo längre, satsa på en bostadsrätt och förhoppningsvis stiger den i värde.

Köpte min för ca 3 år sen. Idag är den värd det dubbla, minst 400.000:-

Besserwisserns rättning: Du äger inte en bostadsrätt, utan en andel av bostadsrättsföreningen. Den andelen ger dig rätt att nyttja den lägenheten du bor i, men de har rätt sparka ut dig. I teorin. Men i praktiken äger du lägenheten. 😃

Jag tror ärligt talat inte att värdet på lägenheter i Linköping kommer att stiga mycket mer på ett tag. De kommer nog ligga stilla. En lågkonjunktuer stundar och räntorna höjs. Folk blir mindre villiga att "tävla" om bostäder som är tillsalu. Sedan kommer det ju många nybyggda bostäder på marknaden som kommer att dra ned köptörsten. Så du bör inte köpa en lägenhet för den sakens skull.

Jag personligen äger hellre en lägenhet om jag har möjlighet till det. Framför allt eftersom jag är fatalt allergisk mot standardiserade kök och badrum...

Qvintus

Besserwisserns rättning: Du äger inte en bostadsrätt, utan en andel av bostadsrättsföreningen. Den andelen ger dig rätt att nyttja den lägenheten du bor i, men de har rätt sparka ut dig. I teorin. Men i praktiken äger du lägenheten. 😃

Jag äger min. Då lägenheterna är friköpta.
5 Lägenheter i huset och alla äger 20% var av hela huset/tomten.

Men jag håller med dig, hyresrätter ser likadana ut, om man inte vill betala 10k i månaden för att få en riktigt fin.

Kola

kan rekomendera er att gå in på hemnet.se där har du alla bostadsrätter i sverige mkt bra sida.
skulle aldrig någonsin ta en hyresrätt hutlösa priser för vadå?
en bostadsrätt är en investering för livet, så länge du kan betala av top lånet/har kontanter så är räntan pinsamt låg (om du har kontakterna på banken :lol: )

Nu är det läge att slå till läds, priserna sjunker och räntan är relativt mysig...

Henrik

Du får inget för hyran? Värme, vatten, tvättmaskin osv. När hyrorna höjs som alla klagar på beror det på att hyresvärden får ökade kostnader eller att hyresgästen får tex nytt kök eller badrum. Räntorna kanske går upp, tekniska verken höjer priserna, konjukturen osv. Men allt detta borde naturligtvis vara gratis eller? Vem jobbar häcken av sig gratis? Det är inte lite jobb med fastigheter kan jag lova.

Kola wrote
kan rekomendera er att gå in på hemnet.se där har du alla bostadsrätter i sverige mkt bra sida.
skulle aldrig någonsin ta en hyresrätt hutlösa priser för vadå?
en bostadsrätt är en investering för livet, så länge du kan betala av top lånet/har kontanter så är räntan pinsamt låg (om du har kontakterna på banken :lol: )

Nu är det läge att slå till läds, priserna sjunker och räntan är relativt mysig...

[raderad]

Om du är händig eller har kontakter rekommenderas det att köpa ett renoveringsobjekt. Då kan du få bostadsrätter för rätt billiga priser som samtidigt stiger i pris när du själv renoverar den. Fördelen med att själv renovera bostadsrätten är ju att du kan sätta din personliga prägel på den och göra din egen stil i lyan. Så ska du köpa bostadsrätt rekommenderas det att du köper ett renoveringsobjekt, för då kan du nog komma rätt skapligt undan.

Earplug

Precis som Big m beskrev har jag gjort. Köpte en nergången tvåa i vasastaden för nära halvmillen. Renoverat för 100k och förhoppningsviss så tjänar jag en slant! För ett år sedan var utgångspriserna på dessa 2or 400 och uppåt, idag 550 och uppåt på 1,5or. Det kan bli en investering om man hittar rätt objekt helt enkelt.

Asplund # 77

Tack för alla tips lads!

Har hittat en hel del fina bostadsrättslägenheter och i veckan bär det av te banken.

Kola>>
Hemnet är kanon har hittat en hel del fina objekt där.

White City verkar lockande billiga priser och fina lägenheter men hur är det att bo i förorten??

Earplug

Hallå, det är ju Malmlsätt vi pratar om. Guld och gröna skogar!

fulla muggar

För den som vill leta efter en lägenhet att hyra kan följande sida vara en bra hjälp med hyresvärdar:

http://www.linkoping.se/InformationOm/Bostad/hyresvardar.htm

Asplund # 77

Tack för den länken!!

Har idag vart på banken och nu vet jag hur mycket jag har att röra mig med.

Tipset att köpa en billig och nergången lägenhet kommer att beaktas.

fulla muggar

Jo jag kom på en grej till om renovering av lägenheter.

Spara alla kvitton för det kan vara bra för eventuella skatteavdrag vid försäljning av lägenheten.

en del kvitton tappar trycksvärtan så se till att köra sådana kvitton i kopieringsmaskin så snart det går för kopiorna håller bättre.

Har själv missat en del stålar på att inte göra just så.

QPR

Bostadsrätt slår hyresrätt med hästlängder!
Bodde själv i hyresrätt i över 20 år å betalade runt 900 tusen för det. Vad gjorde dom i lägenheten på 20 år? Bytte spis 1 gång tapetserade 2 gånger å bytte kyl å frys 1 gång till en summa på runt 70 tusen. Men när man flyttar ifrån en hyresrätt så får du ju inget tillbaks av inbetalt belopp.

Någon skrev tror det var Henrik att vatten å värme och tvätt maskiner det ingår i hyresrätt å tänk det gör det i våran bostadsrätt (det gör det nog i dom flesta bostadsrätter) också + kabeltv för våran del.

Bor sedan 1Â½ år sedan i en bostadrätt mitt i smeten och dom har inte haft någon hyreshöjning här på 16 år. Dä du Stångåstaden där ligger ni i LÃ„! Skulle jag ha en likvärdig lägenhet här inne i smeten som vore Stångåstdens skulle hyra vara runt 2.200:- dyrare i månaden än min bostadsrätt och med min räntekostnad så skulle det gå på ett ut. Utom på 1 punkt jag får något för mina inbetalda pengar när jag flyttar härifrån.

Så har ni chansen och givetvis ekonomi köp en bostadsrätt det tjänar ni oftast på i längden!